302 O 244/13

Leitsatz: 1. Gründungskommanditisten einer Fondsgesellschaft haben potentiellen Anlegern gegenüber grundsätzlich eine vorvertragliche Aufklärungspflicht.(Rn.46) Durch den Abschluss eines Aufnahmevertrages mit den übrigen, der Gesellschaft bereits angehörenden Gesellschaftern werden die Anleger zu Kommanditisten der Fondsgesellschaft. Das gilt auch für eine Publikums-KG. Im Rahmen der Beitrittsverhandlung haftet der Gründungsgesellschafter für die schuldhafte Verletzung von Aufklärungspflichten. Dabei kommt auch die Haftung für Prospektfehler in Betracht, wenn der Prospekt bei den Beitrittsverhandlungen verwendet wurde.(Rn.47) Dem steht auch nicht entgegen, dass der Anleger nur mittelbar über einen Treuhandvertrag an der KG beteiligt ist, wenn sich aus dem Gesellschaftsvertrag ergibt, das der beitretende Treugeber im Innenverhältnis der Anleger untereinander und im Verhältnis zur Gesellschaft wie Kommanditisten behandelt wird.(Rn.48) 2. Für die Frage, ob eine vorvertragliche Aufklärungspflicht besteht, kommt es darauf an, ob der in Anspruch genommene Gesellschafter bereits im Zeitpunkt des Beitritts der ersten Anleger Gesellschafter der Publikums-KG war. In dem Fall haftet er wie ein Gründungsgesellschafter. Hingegen haften Altanleger, die erst nach der Gründung der Gesellschaft rein kapitalistisch beigetreten sind, nicht.(Rn.50) 3. Ein Verkaufsprospekt einer Fondsgesellschaft muss einem Anleger ein richtiges Bild über das Beteiligungsobjekt vermitteln. Insoweit muss er über alle wesentlichen Umstände, die für die Anlageentscheidung erheblich sind oder sein können, informieren. Insbesondere muss er über die mit der angebotenen speziellen Beteiligungsform verbundenen Nachteile und Risiken zutreffend, verständlich und vollständig aufklären. Ob ein Prospekt unrichtige oder unvollständige Angaben enthält, ist nach dem Gesamtbild zu beurteilen, das sich bei einer von dem Anleger zu erwartenden sorgfältigen und eingehenden Lektüre des Prospekts ergibt.(Rn.53) Jedoch muss es sich für eine Haftung um erhebliche Prospektfehler handeln.(Rn.54) 1. Die Klage wird abgewiesen. 2. Der Kläger hat die Kosten des Rechtsstreits zu tragen. 3. Das Urteil ist gegen Sicherheitsleistung in Höhe von 110 % des jeweils zu vollstreckenden Betrags vorläufig vollstreckbar. Die zulässige Klage ist unbegründet. Der Kläger hat keinen Anspruch gegen die Beklagten zu 1 und 2 aus §§ 311 Abs. 2 Ziff. 1, 241 Abs. 2, 280 Abs. 1 BGB auf Rückzahlung von € 50.000,00 sowie Freistellung von sämtlichen Ansprüchen aus seiner Beteiligung an der M...S...R...- F...In... I GmbH & Co. KG. Zwar schuldeten beide Beklagte dem Kläger vorvertraglich Aufklärung über alle für seine Anlageentscheidung wesentlichen Umstände bezüglich der Fondsbeteiligung (dazu unter 1). Die Beklagten haben diese Aufklärungspflichten jedoch nicht verletzt, da der Prospekt nach dem Gesamtbild, das er von der Fondsgesellschaft vermittelt, nicht fehlerhaft, irreführend oder unvollständig ist (dazu unter 2). 1. a) Die vorvertragliche Aufklärungspflicht der Beklagten zu 1 gegenüber dem Kläger ergibt sich aus ihrer Stellung als Gründungskommanditistin der Fondsgesellschaft (vgl. § 3 Abs. 2 lit. a des Gesellschaftsvertrages, Prospekt Seite 164, Anlage K 2). Bei der Beklagten zu 1 handelt es sich um die M... Vermittlung GmbH unter ihrer neuen Firma. Auf die zum Zeitpunkt der Prospekterstellung beabsichtigte Umfirmierung der Beklagten zu 1 wird im Prospekt u.a. auf den Seiten 18, 62, 69 und 183 hingewiesen. Nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs wird die Kommanditistenstellung in einer Kommanditgesellschaft – auch in der Publikums-KG – durch den Abschluss eines Aufnahmevertrages mit den übrigen der Gesellschaft bereits angehörenden Gesellschaftern erlangt (BGH, Urteil vom 1.3.2011 – II ZR 16/10, NJW 2011, 1666, Rn. 7, zitiert nach juris m.w.N.). Im Rahmen der Beitrittsverhandlung haftet der Gründungsgesellschafter für die schuldhafte Verletzung von Aufklärungspflichten. Dabei kommt auch die Haftung für Prospektfehler in Betracht, wenn der Prospekt bei den Beitrittsverhandlungen verwendet wurde (BGH a.a.O.). Zwar hat sich der Kläger nicht direkt als Kommanditist, sondern nur mittelbar über einen Treuhandvertrag mit der Beklagten zu 2 an der Fondsgesellschaft beteiligt. Nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs steht dies der Annahme eines Vertragsschlusses mit dem Gründungsgesellschafter jedoch nicht entgegen, wenn die Gesellschafter wie unmittelbar an der Gesellschaft beteiligte Kommanditisten behandelt werden sollen (BGH, Urteil vom 23.4.2012 – II ZR 211/09, NZG 2012, 744, Rn. 10, zitiert nach juris; BGH ZIP 2006, 1631, Rn. 10, zitiert nach juris). Dies war hier gemäß § 5 Abs. 2 des Gesellschaftsvertrages der Fall (Prospekt Seite 166), denn dort heißt es, dass die der Gesellschaft mittelbar beitretenden Treugeber im Innenverhältnis der Anleger untereinander und im Verhältnis zur Gesellschaft wie Kommanditisten behandelt würden. b) Eine vorvertraglicher Aufklärungspflicht bestand auch für die Beklagte zu 2 aufgrund ihrer Stellung als Gründungskommanditistin, denn sie war nicht nur Treuhandkommanditistin, sondern gemäß § 3 Abs. 2 lit. b des Gesellschaftsvertrages (Prospekt Seite 164) auch Gründungskommanditistin mit einer eigenen Einlage von € 1.000,00. Nach der Rechtsprechung (BGH vom 9.7.2013, II ZR 9/12) kommt es für die Annahme vorvertraglicher Aufklärungspflichten darauf an, ob der in Anspruch genommene Gesellschafter bereits Gesellschafter der Publikums-KG war, als sich die ersten Anleger an der Fondsgesellschaft beteiligten, da er in diesem Fall wie ein Gründungskommanditist hafte (BGH, Urteil vom 9.7.2013 – II ZR 9/12, ZIP 2013, 1616, Rn. 29, zitiert nach juris). Bei einer Publikumsgesellschaft ist eine Haftung wegen Verschuldens bei Vertragsschluss nur insoweit ausgeschlossen, als sie sich gegen Altgesellschafter richten würde, die nach Gründung der Gesellschaft rein kapitalistisch beigetreten sind und auf die Vertragsgestaltung, Beitrittsverhandlungen und -abschlüsse erkennbar keinerlei Einfluss hatte (BGH, a.a.O., Rn. 28, zitiert nach juris; vgl. auch bereits BGH, Urteil vom 1.10.1984 – II ZR 158/84). Denn diese sind in der Regel bei ihrem Beitritt ebenso nicht ordnungsgemäß über die Risiken der Anlage aufgeklärt worden wie die Neugesellschafter. Ein solcher Fall liegt hier bezüglich der Beklagten nicht vor. Die Beklagte zu 2 war auch nicht ausschließlich Treuhandkommanditistin, sondern hielt gemäß § 3 Abs. 2 lit. b) des Gesellschaftsvertrages einen eigenen Anteil an der Fondsgesellschaft, so dass die vom Bundesgerichtshof im Urteil vom 9.7.2013 (a.a.O., Rn. 29, zitiert nach juris) ausdrücklich offen gelassene Frage, ob ein Treuhandgesellschafter, der ausschließlich als solcher beteiligt ist, einem geringeren Pflichtenkatalog als ein Gründungsgesellschafter unterliegt, hier keiner Entscheidung bedarf. Anders als rein kapitalistische Anleger verfolgte die Beklagte zu 2 nicht ausschließlich Anlageinteressen. Vielmehr erhielt sie gemäß § 8 des Treuhand- und Verwaltungsvertrages (Prospekt Seite 178) i.V.m. § 15 Abs. 3 des Gesellschaftsvertrages (Prospekt Seite 171) für die Übernahme der Treuhandschaft eine jährliche Vergütung sowie zusätzlich eine einmalige Gebühr für die Vollplatzierung. Zudem hatte die Beklagte zu 2 zumindest insoweit einen eigenen Gestaltungsspielraum, als sie Angebote von Anlageinteressenten zum Abschluss eines Treuhandvertrages annehmen oder ablehnen konnte. Ohne ihre Annahmeerklärung konnten solche Verträge und damit auch der mittelbare Beitritt eines Anlegers zu der Fondsgesellschaft nicht zustande kommen. Auf die Frage, ob die Beklagte zu 2 irgendeinen Einfluss auf die Vertragsgestaltung und die Einwerbung von Gesellschaftern nehmen konnte oder genommen hat, kommt es für die Haftung nicht an (vgl. BGH a.a.O., Rn. 29, zitiert nach juris). 2. Die Beklagten haben ihre vorvertraglichen Aufklärungspflichten gegenüber dem Kläger nicht verletzt, da der von ihnen zur Aufklärung von Anlageinteressenten verwendete Verkaufsprospekt 2007 (Anlage K 2) nicht fehlerhaft, unvollständig oder irreführend war und sie auch nicht ihre Pflicht verletzt haben, den Prospekt vor dem Beitritt des Klägers zu ergänzen oder warnende Hinweise zu veröffentlichen. Nach ständiger Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs muss einem Anleger durch den Prospekt für seine Beitrittsentscheidung ein richtiges Bild über das Beteiligungsobjekt vermittelt werden, das heißt er muss über alle wesentlichen Umstände, die für seine Anlageentscheidung von wesentlicher Bedeutung sind oder sein können, insbesondere über die mit der angebotenen speziellen Beteiligungsform verbundenen Nachteile und Risiken zutreffend, verständlich und vollständig aufgeklärt werden. Ob ein Prospekt unrichtige oder unvollständige Angaben enthält, ist nach dem Gesamtbild zu beurteilen, das sich bei einer von dem Anleger zu erwartenden sorgfältigen und eingehenden Lektüre des Prospekts ergibt (BGH, Urteil vom 23.10.2012 – II ZR 294/11, ZIP 2013, 315, Rn. 10, zitiert nach juris; Urteil vom 23.4.2012 – II ZR 75/10, NJW-RR 2012, 1312, Rn. 13, zitiert nach juris). Prospektfehler müssen erheblich in dem Sinne sein, dass ihnen das für das Eingreifen der Prospekthaftung erforderliche Gewicht zukommt (BGH, Beschluss vom 13.12.2011 – II ZB 6/09, Rn. 38, zitiert nach juris; vgl. auch BGH, Urteil vom 23.10.2012 – II ZR 294/11, ZIP 2013, 315, Rn. 14, zitiert nach juris und Urteil vom 23.4.2012 – II ZR 211/09, NJW-RR 2012, 937, Rn. 17, zitiert nach juris). Nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs ist nicht allein anhand der wiedergegebenen Einzeltatsachen, sondern nach dem Gesamtbild, das der Prospekt von den Verhältnissen des Unternehmens vermittelt, zu beurteilen, ob er unrichtig oder unvollständig ist. Dabei darf nicht isoliert auf die im Prospekt angegebenen Einzeltatsachen abgestellt werden, sondern diese sind immer im Zusammenhang mit dem ganzen Prospekt zu würdigen (BGH, Beschluss vom 13.12.2011 – II ZB 6/09, ZIP 2012, 117, Rn. 36 f., zitiert nach juris). Zu den vom Kläger gerügten Prospektfehlern im Einzelnen: a) Der Prospekt ist nicht hinsichtlich der auf Seite 55 dargestellten "Prognosezahlen zur Projektentwicklung" fehlerhaft. Soweit der Kläger geltend macht, das zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung und auch derzeit genehmigte Maß der baulichen Nutzung habe nicht demjenigen entsprochen, das bei der Kalkulation der Apartmentzahlen zugrunde gelegt worden sei, denn bei der Kalkulation sei eine FAR von 2,5 angenommen worden, während tatsächlich nur ein Bebauungsvolumen von FAR 1,75 genehmigt worden sei, greift dies nicht durch. So enthält die auf Seite 55 des Prospekts enthaltene Tabelle "Prognosezahlen zur Projektentwicklung" keinerlei Angabe darüber, dass die verkaufbare Fläche für die drei Projekte und mithin die Verkaufserlöse auf der Basis einer Bebauungsdichte (FAR oder FSI) von 2,5 oder einer anderweitigen Bebauungsdichte kalkuliert wurde. Insoweit enthält der Prospekt selbst schlicht keine Angaben. Soweit es im Protokoll der Gesellschafter- und Treugeberversammlung 2010 vom 17. Dezember 2010 (Anlage K 4) in Bezug auf das Grundstück Lu... heißt, für eine Fläche von mindestens 9,6 Acres sei ein Bebauungsvolumen (Floor Area Ratio, FAR) von 2,5 vereinbart worden, ferner ausgeführt wird, der Verkäufer werde die Genehmigungen zur Nutzung als Bauland und bestimmte Genehmigungen im Zusammenhang mit Umweltverschmutzung innerhalb von 30 Tagen nach Vertragsschluss zur Verfügung stellen und es unter Ziffer 2.13.1.3 auch heißt, das genehmigte Bebauungsvolumen betrage derzeit FAR 1,75; ferner in Bezug auf das Grundstück Mo... ausgeführt wird, für eine Fläche von 16,77 Acres sei ein Bebauungsvolumen von FAR 2,5 vereinbart worden, der Verkäufer habe zugesichert, diesbezüglich Genehmigungen innerhalb von 60 Tagen nach Vertragsschluss zur Verfügung zu stellen und das derzeit genehmigte Bebauungsvolumen betrage FAR 1,75, führt dies nicht zu einem anderen Ergebnis. Abgesehen davon, dass die Angaben im Protokoll der Treugeber- und Gesellschafterversammlung vom 17. Dezember 2010 nur indiziell dafür sprechen, dass der Prognoserechnung auf Seite 55 des Prospekts eine FAR von 2,5 zugrunde liegt und zudem nicht unbeachtet bleiben darf, dass die Bebauungsdichte von 2,5 in den Kaufverträgen der Grundstücke in Lu... und Mo... selbst ausweislich des Protokolls nur in Bezug auf Teilflächen vereinbart wurde (Lu...: "mindestens" 9,6 von ca. 12,0 Acres, Mo...: 16,77 Acres von ca. 20 Acres), steht damit nicht zur Überzeugung des Gerichts fest, dass die Prognoserechnung im Prospekt auf der Annahme einer FAR von 2,5 bzw. der Annahme einer nicht genehmigungsfähigen FAR beruht. Die Beklagten haben geltend gemacht, die Rechnung basiere auf einer FAR von 2,0, die aufgrund städtebaulicher Verträge genehmigt sei. Sie haben weiter eingewandt, dass allein aus der FAR nicht auf die verkaufbare Fläche geschlossen werden könne, da es nach indischem Baurecht zahlreiche Flächen gebe, die bei der Berechnung der FAR unberücksichtigt blieben, jedoch in die Verkaufsfläche als Grundlage für den Verkaufspreis einbezogen und bei der Ermittlung der Verkaufsfläche wieder hinzugerechnet würden. Dabei handele es sich um gemeinsam genutzte Flächen wie Treppenhäuser, Clubhäuser, Sportflächen, Gesellschaftsflächen etc. Aufgrund dessen werde üblicherweise auf die genehmigte FAR ein sogenannter Loadingfaktor von 15 % bis 25 % hinzugerechnet. Dieser Vortrag ist plausibel, nachvollziehbar und überzeugend (was für eine angebliche Berechnung mit einer FAR 2,5 nicht gilt): So geht bereits aus dem Prospekt (S. 56) hervor, dass neben den Apartments auch (zwingend) eine Clubmitgliedschaft verkauft werden sollte. Es ist auch fernliegend, den Verkaufserlös darauf basierend zu kalkulieren, dass die gesamte erworbene Grundstücksfläche zu 100 % mit Apartmentgebäuden bebaut wird. Aus diesem Grund ist die Bezeichnung "verkaufbare Fläche" im Prospekt auch nicht deshalb irreführend, wenn nicht die gesamte dort angegebene Fläche an die Käufer der zu errichtenden Apartments veräußerbar ist. So verkennt der Kläger, dass die nicht mit Apartmenthäusern bebaute "Gemeinschaftsfläche", auf der ausweislich der Darstellung auf Seite 54 des Prospekts z.B. ein Swimmingpool, eine Bibliothek sowie Fitness-, Aerobic- und Squashräume eingerichtet werden sollen, bei der Berechnung des Kaufpreises für die Apartments naturgemäß nicht unberücksichtigt bleibt. Auch die angegebene durchschnittliche Apartmentgröße ist nicht allein maßgebend für die Berechnung der prognostizierten Verkaufserlöse. Dies ergibt sich für den aufmerksamen Leser des Prospekts aus der Darstellung auf Seite 54 des Prospekts. Danach hat die Fondsgesellschaft im Rahmen der Prognoserechnung bestimmte durchschnittliche Verkaufspreise pro Apartment angesetzt. Diesen Verkaufspreisen liegt aber nicht ein bestimmter Quadratmeterpreis (multipliziert mit der durchschnittlichen Apartmentgröße) zugrunde, sondern er beinhaltet ausweislich der Darstellung auf Seite 54 des Prospekts auch einen von den Käufern zusätzlich zu den Objektkosten zu zahlenden Einmalbetrag, von dem die Baukosten für die Freizeiteinrichtungen finanziert werden sollten und der auch die Clubmitgliedschaft der Erwerber mit abdecken sollte. Zudem sah die Planung den Verkauf der Apartments mit Tiefgaragenstellplätzen vor. Die angegebenen prognostizieren Verkaufspreise sind mithin als Verkaufspreis für das Apartment selbst, den Tiefgaragenstellplatz und die Clubmitgliedschaft (das heißt anteilige Zahlung für die Kosten der Errichtung für die Freizeiteinrichtungen) zu verstehen. Multipliziert man den prognostizierten durchschnittlichen Verkaufspreis pro Apartment (Prospekt Seite 54) mit der Anzahl der Apartments gemäß der Prognoserechnung (Seite 55), erhält man den in der Prognoserechnung jeweils angegebenen voraussichtlichen Verkaufserlös. Auch ergibt die Division der auf Seite 55 des Prospekts angegebenen verkaufbaren Fläche durch die Grundstücksgröße für Lu... und Ma... eine Bebauungsdichte von 2,397 bzw. 2,395. Dies entspricht der Zugrundelegung einer FAR von 2,0 zuzüglich eines Loadingfaktors von 20 % (rechnerisch genau: 2,4), wie von den Beklagten vorgetragen. Ein Wert von 2,5 ergibt sich gerade nicht. Die Genehmigungsfähigkeit einer FAR von 2,0 wiederum ergibt sich aus den Verträgen der Verwaltung P... in den Anlagen B 15 und B 17. Danach wird in Ziffer iv. (Anlage B 15) und 5 (iii) (n) (Anlage B 17) jeweils eine FAR von 2,0 für Appartements zugesagt. Auch die Kostenordnungen für Genehmigungen (Anlage B 2) sehen in Ziffer 4 den Zukauf von FAR über 1,75 hinaus vor. Angesichts dessen hat der Kläger nicht ausreichend dargelegt, dass der Prospekt mit nicht genehmigungsfähigen Bebauungsdichten kalkuliere. Dass die Kaufverträge für die Grundstücke in Lu... und Mo... den Verkäufer zur Lieferung einer FAR von 2,5 verpflichten widerspricht dem nicht. Diese Verträge sind zum einen erst später, insbesondere nach dem Beitritt des Klägers, abgeschlossen worden, so dass sich die entsprechenden Vereinbarungen im Prospekt nicht mehr niederschlagen konnten und auch nicht nachträglich aufklärungspflichtig waren. Zum anderen ist unerheblich, wenn der Verkäufer sich dazu verpflichtet, ein Grundstück mit rechtlicher Genehmigungsfähigkeit zu liefern, die über die prospektierte hinausgeht. Dadurch wird der Prospekt, der auf Basis zutreffender, geringerer Genehmigungsfähigkeit kalkuliert, nicht falsch. Auch dass die Angaben im Protokoll der Treugeber- und Gesellschafterversammlung vom 17. Dezember 2010 von einer genehmigten FAR von 1,75 sprechen, widerspricht dem nicht. Denn Baugenehmigungen über eine FAR von 2,0 sind unstreitig noch nicht beantragt worden. Sie wären nach obigen Darlegungen genehmigungsfähig; anderes hat der Kläger jedenfalls nicht darlegen können. (Tatsächlich dürfte die Angabe eines "genehmigten Bebauungsvolumens" in Ziffern 2.13.1.3 und 2.13.2.5 auch nicht zutreffend sein, denn Genehmigungen sind unstreitig noch nicht beantragt worden. Vielmehr dürfte es sich wohl eher um die missverständliche Angabe einer in In... üblichen "Grund-FAR" handeln. Dies sagt nichts über die tatsächliche Genehmigungsfähigkeit einer FAR von 2,0 im vorliegenden Fall aus. Dem entsprechend heißt es in den vorgenannten Ziffern auch das Bebauungsvolumen betrage "derzeit" 1,75, was eine weitere Erhöhungsmöglichkeit gerade nicht ausschließt.) Auch wenn die Berechnungsgrundlagen der Prognosezahlen zur Projektentwicklung auf Seite 55 des Prospekts transparenter hätten dargestellt werden können, erweist sich der Prospekt insoweit weder als irreführend noch im Ergebnis als fehlerhaft. b) Der Prospekt ist auch nicht deshalb fehlerhaft, weil sich das darin in Bezug genommene Grundstücksentwicklungsrecht in Mo... entgegen der Darstellung auf Seite 59 des Prospekts nicht auf ein 300 m, sondern weiter im Landesinneren rund 10 km vom Highway NH21 entfernt gelegenes Grundstück bezog. Dass dies der Fall ist, hat der Kläger nicht konkret dargetan. Aus der Formulierung "Das Grundstück ist … nicht Teil des Township-Projektes" (Anlage K 4 Seite 12) folgt dies nicht, weil damit keinerlei Aussage über die Belegenheit getroffen wird. In den vom Kläger vorgelegten Plänen und Luftbildern (Anlagen K 16 - 18) findet sich das auch im Development Agreement (Anlage K 15, Ziffer 1.9 und Annexure "B") genannte Grundstück "B..." in denjenigen Sektoren 117, 118, 119, in denen unstreitig auch das geplante Township liegen sollte. Auch weist das Development Agreement (Anlage K 15) aus, dass das Grundstück in einer Größe von 20 acres aus einem Gesamtbestand von 150 acres des Projektentwicklers des Townships heraus verkauft wird. Auch in den Anlagen K 28 und 29 wird das Projekt bzw. der Sector 118 als "B..." bzw. "B... M..." bezeichnet. Selbst wenn im Übrigen das Grundstück nach dem Prospekt in einem Township-Projekt gelegen sein sollte, so ist auf Seite 59 von einer "geplanten weiterer Bebauung" die Rede. Aus Seite 57 geht hervor, dass derartige ergänzende Bebauungen (Einzelhandelsflächen, Schule, Gesundheitszentrum) zwar vom A...P... Limited errichtet werden, allerdings nicht Teil des Beteiligungsprojektes sein sollten. Der Kläger hat auch nicht hinreichend dargetan, dass bereits zum Zeitpunkt seines Beitritts feststand, dass diese weitere Bebauung nicht erfolgen werde. Dies ergibt sich auch nicht aus dem Protokoll der Gesellschafter- und Treugeberversammlung vom 17. Dezember 2010 (Anlage K 4). c) Die Beklagten haben die ihnen gegenüber dem Kläger obliegende vorvertragliche Aufklärungspflicht nicht dadurch verletzt, dass sie den Kläger nicht über zum Zeitpunkt seines Beitritts bereits bestehende Schwierigkeiten, Störungen oder Verzögerungen bei der Umsetzung des Fondskonzepts informiert haben. Maßgeblicher Zeitpunkt für eine Ergänzung des Prospekts oder einen nachträglichen Risikohinweis ist zwar nicht das Datum, an dem der Kläger die Beitrittserklärung unterzeichnet hat (17. Dezember 2007), sondern die Annahme seiner Beitrittserklärung durch die Fondsgesellschaft am 22. Januar 2008. Zu diesem Zeitpunkt hatten sich im Zuge des Erwerbs der Grundstücksentwicklungsrechte aber keine Risiken verwirklicht bzw. ergeben, auf die im Prospekt nicht oder nicht hinreichend hingewiesen wurde. Auch war die Projektentwicklung nicht bereits ins Stocken geraten. Aus dem Zwischenbericht der Fondsgeschäftsführung vom 12. Juni 2008 (Anlage K 8) ergibt sich weder, dass zum damaligen Zeitpunkt die Verkäufer der Grundstücksentwicklungsrechte der Grundstücke Mo... und Lu... ihren Verpflichtungen aus dem Kaufvertrag nicht nachgekommen wären, noch lässt sich dem Bericht entnehmen, dass die Planung und Umsetzung der Immobilienprojekte ins Stocken geraten war. Zum Zeitpunkt des Beitritts des Klägers war die bisherige Planung nicht "vollständig auf den Prüfstand" gestellt worden. Im Protokoll der Gesellschafter- und Treugeberversammlung vom 17. Dezember 2010 heißt es zu TOP 3 unter Ziffer 1.4 lediglich, dass A...P... Limited Anfang 2008 angeregt habe, die Planungen der Wohnprojekte zu überdenken und daraus der Vorschlag resultiert habe, luxuriöse Apartments zu errichten. Dem Protokoll lässt sich jedoch nicht entnehmen, dass der Hintergrund dieser Überlegungen konkrete, schon bei Beitritt des Klägers erkennbare Schwierigkeiten bei der Bebaubarkeit oder dem Absatz der Wohnungen waren. Vielmehr stellen sich diese Überlegungen lediglich als Anpassungen im Sinne einer Optimierung des Fondskonzepts dar. Insofern heißt es im Protokoll (a.a.O.), dass eine Überprüfung des Emissionsprospekts ergeben habe, dass diese Anpassung im dortigen Rahmen liege. Dass Anfang 2008 lediglich Anpassungen an dem Fondskonzept erfolgten, die noch im Rahmen der Prospektangaben lagen und über die der Kläger daher nicht durch einen Prospektnachtrag aufgeklärt werden musste, ergibt sich auch aus dem Kurzbericht der Fondsgeschäftsführung vom 12. Juni 2008 (Anlage K 8, dort Seite 9). Die Umsetzung des Projekts geriet erst ab September 2008 ins Stocken. Ein Prospektfehler ist auch nicht im Hinblick auf das Grundstück in Lu... ersichtlich. Selbst wenn sich dem Protokoll der Gesellschafter- und Treugeberversammlung vom 17. Dezember 2010 entnehmen lässt, dass die sogenannte EIA (Environmental Impact Assessment) und NOC (No Objection Certificate) Genehmigungen noch ausstanden, Bebauungspläne bisher nicht vom Verkäufer bei der zuständigen Behörde eingereicht wurden und das genehmigte Bebauungsvolumen (FAR) seinerzeit lediglich 1,75 betrug, so hatte sich der Verkäufer doch verpflichtet, Genehmigungen im Zusammenhang mit Umweltverschmutzung innerhalb von 30 Tagen zur Verfügung zustellen und für eine Fläche von mindestens 9,6 Acres ein Bebauungsvolumen von 2,5 zu beschaffen. Dass bereits im Zeitpunkt des Beitritts des Klägers Störungen bei der Abwicklung des Vertrages eingetreten oder Vertragsverletzungen absehbar waren, ist nicht ersichtlich. Dagegen spricht indiziell, dass derartige Hindernisse im Kurzbericht der Fondsgeschäftsführung vom 12. Juni 2008 (Anlage K 8) nicht erwähnt wurden. Soweit im Protokoll der Gesellschafter- und Treugeberversammlung vom 17. Dezember 2010 in Bezug auf das Grundstück Mo... davon die Rede ist, dass für eine Fläche von 3,4 Acres derzeit noch keine Genehmigung zur Nutzung als Bauland vorliege und das genehmigte Bauvolumen derzeit 1,75 betrage, obwohl der Verkäufer zugesichert habe, dass das Grundstück für die Entwicklung von Wohnimmobilien zugelassen sei und die Genehmigung für ein Bebauungsvolumen von 2,5 innerhalb von 60 Tagen nach Vertragsschluss zur Verfügung stellen werde, kann dahinstehen, ob aufgrund dessen von einer Vertragspflichtverletzung des Verkäufers auszugehen ist. Da der Vertrag erst am 8. Februar 2008 geschlossen worden ist, waren etwaige Störungen bei der Vertragserfüllung zum Zeitpunkt des Beitritts des Klägers am 22. Januar 2008 jedenfalls noch nicht erkennbar. d) Auch die vom Kläger gerügte uneinheitliche und unzutreffende Bezeichnung des Fonds als "Sachwert- oder Immobilienfonds" stellt keinen Prospektfehler dar, denn die Darstellung auf Seite 10 f. des Prospekts lässt für einen aufmerksamen Leser hinreichend erkennen, dass durch die Fondsgesellschaft keine direkte Investition in Immobilien erfolgt, sondern nur der indirekte Erwerb von Anteilen an einer Projektentwicklungsgesellschaft. e) Die Angaben im Prospekt über die gesellschaftsrechtliche Ausgestaltung des J...- V... mit der A...P... Limited im Prospekt sind ausreichend deutlich. Auf Seite 119 – 125 des Verkaufsprospekts sind die wesentlichen Inhalte des Gesellschaftsvertrages der Projektentwicklungsgesellschaft dargestellt. Das Risiko, dass es bei Beschlussfassungen zu einem "Patt" kommen könnte, weil beide Gesellschafter (zum einen die ma... Holding, deren Gesellschaftsanteile die Fondgesellschaft zu 100 % hält, und zum anderen die A...P... Limited) jeweils 50 % der stimmberechtigten Gesellschaftsanteile halten, lässt sich der Darstellung hinreichend entnehmen. So enthält der Prospekt auf Seite 123 eine mehrstufige differenzierte Regelung für das Vorgehen in dem Fall, dass es im Rahmen einer Geschäftsführerentscheidung zu keiner Mehrheit kommen sollte. Diese Regelung sieht auf der letzten Stufe vor, dass ein hinzugezogener unabhängiger Dritter einer deutschen Organisation (wie z.B. der Vorsitzende der Handelskammer Hamburg) eine für beide Gesellschafter verbindliche Entscheidung fällt, wobei der von der Fondsgesellschaft beherrschten ma... Holding das Vorschlagsrecht für den einzubeziehenden Dritten zustand, dem die Funktion eines Schiedsrichters zukam. Näherer Angaben über den indischen J...- V... Partner als in der Übersicht auf Seite 138 unten des Prospekts bedurfte es nicht. f) Im Prospekt wird auch hinreichend über einen möglichen Interessenkonflikt der indischen Projektpartnerin A...P... Limited aufgeklärt. Wie sich aus der Darstellung auf Seite 50 des Prospekts ergibt, hatte die A...P... Limited "vergleichbare hochwertige Wohnprojekte" nicht nur in der Vergangenheit durchgeführt und abgeschlossen. Vielmehr heißt es dort in Bezug auf das Projekt "A... Encore" am Standort Ba..., Ku..., M... R..., dass Baubeginn im September 2007 gewesen sei und 35 % der Wohnungen bereits veräußert worden seien. Hinsichtlich des Projekts "A... Polis" am Standort Lu... wird darauf hingewiesen, dass es sich um ein "aktuelles Projekt" handele. Dem aufmerksamen Leser des Prospekts wurde somit nicht verheimlicht, dass die A...P... Limited nicht exklusiv für die Fondsgesellschaft bzw. das J...- V...-Projektentwicklungsunternehmen tätig war, sondern darüber hinaus auch eigene Entwicklungsprojekte realisierte. Eines ausdrücklichen Hinweises auf die dadurch möglicherweise bestehende Wettbewerbssituation und einen sich daraus ergebenden möglichen Interessenkonflikt der A...P... Limited bedurfte es nicht. g) Den allgemeinen Risikohinweisen im Prospekt (Seite 20 ff.) ist auch im Zusammenhang mit der Darstellung der Fondskonstruktion zu entnehmen, dass die Fondsgesellschaft zum Erfolg ihrer unternehmerischen Tätigkeit in besonderer Weise auf das vertragsgemäße Verhalten des indischen J...- V... Partners, der A...P... Limited, angewiesen war. Die Risikohinweise auf Seiten 20 ("Spezielle Risiken von Projektentwicklungen") und 26 ("Entscheidungsträger / Schlüsselpersonen") sind ausreichend deutlich, auch wenn dort kein ausdrücklicher Hinweis erfolgt, dass die A...P... Limited ihren einzelnen vertraglichen Pflichten (z.B. Zahlung ihrer Einlage, Durchführung der Projektentwicklung und des Verkaufs der Apartments) nicht nachkommen könnte und deshalb gegebenenfalls vor indischen Gerichten ein Rechtsstreit gegen sie geführt werden müsste. Hierzu weist der Prospekt auf Seite 27 unter "Auslandsrisiken" darauf hin, dass die Anleger den rechtlichen und politischen Risiken von In... und Ma... ausgesetzt seien. Rechtliche Verfahren in In... und/oder Ma... trügen insbesondere ein hohes Kosten- und Zeitrisiko. Aufgrund der Andersartigkeit der Rechtssysteme könne sich die Durchsetzung von Ansprüchen schwieriger gestalten und/oder mit erheblichen Kosten verbunden sein. Dass die A...P... Limited ihren gesellschaftsvertraglichen Pflichten nicht nachkommen würde, war zum Zeitpunkt des Beitritts des Klägers nicht absehbar. Etwas anderes ergibt sich nicht aus dem Statusbericht der Fondsgeschäftsführung vom 23. Dezember 2011 (Anlage K 7). h) Soweit der Kläger vorbringt, der Verkaufsprospekt informiere den Anleger nicht, dass die Projektentwicklungsgesellschaft das Grundstücksentwicklungsrecht bezüglich des Grundstücks in Lu... von einer der indischen Projektentwicklerin A...P... Limited nahestehenden Gesellschaft erworben hatte, trifft dies zu. Dies ergibt sich auch nicht aus der Beschreibung des Grundstücks Lu... auf Seite 60 des Prospekts, wo ausgeführt wird, dass die A...P... Limited das umliegende Areal bebauen wird, so dass der Rückschluss nicht fernliegt, dass die A...P... Limited das gesamte Areal erworben und der ARRPPL, an dem die Fondsgesellschaft mittelbar beteiligt war, eine Teilfläche davon veräußert hatte. Allerdings ergibt sich aus dem Prospekt, dass der Kaufvertrag für das Grundstücksentwicklungsrecht in Lu... zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung am 23. November 2007 bereits unterzeichnet war (Prospekt Seite 22, 55). Wie sich auf Seite 60 des Prospekts ergab, war der Kaufpreis des Grundstücks nach dem Gutachten der CB R... E..., Dehli, marktgerecht. Der Kläger hat nicht konkret dargetan, dass die ARRPPL einen nicht marktgerechten bzw. überhöhten Preis für das Grundstücksentwicklungsrecht gezahlt hatte. Dies ergibt sich auch nicht aus dem eingereichten Development Agreement vom 21. November 2007 und dem Addendum aus Februar 2008 (Anlagen K 12, K 13). Allein aus dem Umstand, dass hier unterschiedliche Preise genannt sind, folgt dies nicht. Denn das Gutachten der CB R... E..., Dehli, legt bereits den im Addendum vereinbarten höheren Preis zu Grunde. Dieser Preis war auch Grundlage der Prospektierung (Prospekt Seite 101). Der Grund hierfür dürfte darin liegen, dass - wie die Beklagten in der mündlichen Verhandlung ausführten - die Preise des Addendums von den Beteiligten bereits vor Prospekterstellung mündlich vereinbart waren. Zu einem Prospektfehler führt dies gerade nicht, da der Prospekt die zutreffenden Preise zu Grunde legt und diese auch Gegenstand der Begutachtung der Marktangemessenheit waren. i) Entgegen der Auffassung des Klägers ergibt sich ein Prospektfehler schließlich auch nicht daraus, dass im Prospekt unzutreffend der Eindruck erweckt werde, es sei bereits seitens des Grundstücksverkäufers bzw. der Projektentwicklungsgesellschaft alles für die Erlangung der Baugenehmigung Notwendige veranlasst und die Anträge bereits gestellt worden. Dass Baugenehmigungsanträge bereits gestellt waren, steht so an keiner Stelle des Prospekts. Vielmehr ergibt sich aus der Darstellung auf Seite 54 des Prospekts, dass zunächst noch Architekturbüros mit der Planung der Gestaltung der Gebäude und Außenanlagen und sodann ein Generalunternehmer mit der Errichtung zu beauftragen waren. Da Bauanträge erst nach Fertigstellung konkreter Pläne gestellt werden können und hinsichtlich des Grundstücks in Ba... noch nicht einmal ein konkretes Grundstück ausgewählt war, erweckt der Prospekt nicht den Eindruck, dass die Planung der Apartmenthäuser und übrigen Gebäude fertig gestellt und konkrete Bauanträge bereits bei der zuständigen Behörde eingereicht worden seien. Soweit es auf Seite 21 des Prospekts heißt, dass genehmigte Bebauungspläne für zwei Grundstücke bereits vorlägen, die Baugenehmigungen "für das konkrete Design der Apartmentanlagen durch die indischen Behörden" zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung aber noch ausstünden, wird dadurch nicht der irreführende Eindruck erweckt, entsprechende Baugenehmigungsanträge seien bereits eingereicht worden. Das Vorliegen genehmigter Bebauungspläne besagt in diesem Zusammenhang lediglich, dass hinsichtlich der beiden Grundstücke in Lu... und Mo... die Wohnbebauung in der vorgesehenen Art (Apartmentanlage) bauplanungsrechtlich zulässig war. Insoweit wird auf Seite 71 des Prospekts klargestellt, dass die Grundstücke keine rechtliche Beschränkung im Hinblick auf die Verwendungsmöglichkeit aufweisen und die einzige tatsächliche Beschränkung in der Nutzung der Grundstücke für Wohnbebauung liege. Auf Seite 21 f. des Prospekts wird im selben Absatz klargestellt, dass eine Prognose darüber, wann die Baugenehmigungen erteilt würden, zum Zeitpunkt der Prospekterstellung seriös nicht gegeben werden könne und es durch behördliche Änderungswünsche hinsichtlich der Bauausführung zu einer Erhöhung der Baukosten und Verzögerungen des Zeitplans der Projektentwicklung kommen könne. In diesem Zusammenhang wird auch an dieser Stelle des Prospekts darauf hingewiesen, dass ein Großteil der Verträge, die im Rahmen einer solchen Projektentwicklung abzuschließen seien, noch nicht geschlossen seien. j) Der Prospekt ist auch nicht im Hinblick auf die prognostizierte Fondslaufzeit von vier Jahren irreführend. Der Einwand des Klägers, dass die Laufzeitangabe ohne jegliche nachvollziehbare oder tragfähige Begründung "ins Blaue hinein" erfolgt sei, ist unzutreffend. Der tabellarischen Übersicht "Die Investition" auf Seite 16 unten des Prospekts lässt sich eine prognostizierte Fondslaufzeit von vier Jahren entnehmen. In der tabellarischen Übersicht "Die wohnwirtschaftliche Projektentwicklung" auf Seite 15 oben des Prospekts heißt es darüber hinaus, dass geplanter Baubeginn Anfang 2008 sei und die Bauzeit für die drei Standorte voraussichtlich zwischen 24 und 30 Monaten betrage. Aus den im Prospekt enthaltenen Risikohinweisen ergibt sich jedoch, dass es durch Verzögerungen bei der Projektentwicklung und bei dem Verkauf der einzelnen Einheiten zu einer Verlängerung der Laufzeit des Fonds und einer Verzögerung beim Kapitalrückfluss an die Anleger kommen könne (Prospekt Seiten 20 und insbesondere Seite 23 unter "Fondslaufzeit/Ausschüttungen/Kapitalrückfluss" sowie 27/28 unter "Verkauf der einzelnen Apartmenteinheiten"). Daraus war für den Anleger zu entnehmen, dass mit einem Kapitalrückfluss innerhalb von vier Jahren nicht sicher gerechnet werden konnte, sondern dies einer Vielzahl möglicher Risiken ausgesetzt war. Unabhängig davon ergibt sich aus dem Kurzbericht vom 12. Juni 2008 (Anlage K 8), dass konkrete Schritte zur Umsetzung des Fondskonzepts unternommen worden waren und mit einem Baubeginn in kurzer Zeit gerechnet wurde. Bei einer Bauzeit von 24 bis 30 Monaten erscheint es somit nicht als von vornherein völlig unrealistisch, dass die Fondslaufzeit von vier Jahre eingehalten werden konnte. In diesem Zusammenhang ist auch zu berücksichtigen, dass mit der Vermarktung der Apartments bereits während der Planungsphase begonnen werden sollte (Prospekt Seite 54), so dass der Beginn der Vermarktung und damit des Verkaufs der Apartments nicht von der Fertigstellung der Gebäude abhängig war. Aus dem Kurzbericht vom 12. Juni 2008 (Anlage K 8) ergibt sich ferner, dass dies für die Grundstücke Lu... und Mo... zutraf. Soweit es für den Kapitalrückfluss an die Anleger nicht nur der Veräußerung der Apartments, sondern auch des Verkaufs der Gesellschaftsanteile an der indischen Projektentwicklungsgesellschaft (ARRPPL), der ma... Holding (M...R...R... Limited) und der Liquidation der Fondsgesellschaft bedurfte (Prospekt Seite 23), führt dies nicht zu einem anderen Ergebnis. So war laut Prospekt (Seite 100) der Rückkauf von eigenen Anteilen durch die ARRPPL von der ma... Holding vorgesehen, wodurch letztlich Gelder von der ma... Holding nach Ma... transferiert werden konnten. k) Soweit der Kläger eine unzureichende Aufklärung über die rechtlichen Rahmenbedingungen für Investitionen in In... beanstandet, greift auch dies nicht durch. So wird beispielsweise auf S. 27 und S.44 des Prospektes - wenn auch allgemein so doch deutlich - auf "Auslandsrisiken" hingewiesen, unter anderem auf geringe Transparenz eines sich in der Entwicklung befindlichen Immobilienmarktes und Einschränkungen für ausländische Investoren. 3. Der Feststellungsantrag zu Ziffer 2 war schon deshalb abzuweisen, weil der Kläger nicht vorgetragen hat, dass er weitergehenden Ansprüchen ausgesetzt sein könnte. 4. Die Kostenentscheidung folgt aus § 91 Abs. 1 ZPO. Die Entscheidung über die vorläufige Vollstreckbarkeit beruht auf § 709 ZPO. Der Kläger nimmt die Beklagten wegen Verletzung vorvertraglicher Aufklärungspflichten im Zusammenhang mit seinem Beitritt zur M...S...R...- F...In... I GmbH & Co. KG (im Folgenden: Fondsgesellschaft) auf Schadensersatz in Anspruch. Die Beklagte zu 1 – unter ihrer damaligen Firma M... Vermittlung GmbH (vgl. Prospekt Seite 18, 62, 69, 183) – und die Beklagte zu 2 waren gemäß § 3 Abs. 2 lit. a und b des Gesellschaftsvertrages Gründungskommanditistinnen der Fondsgesellschaft (Prospekt Seite 164). Letztere bot im Jahre 2007/2008 Kommanditbeteiligungen zur Kapitalanlage an. Der Kläger wurde auf der Basis eines am 23. November 2007 aufgestellten Verkaufsprospekts (Anlagen K 2) geworben. Das Fondskonzept bestand darin, dass die Fondsgesellschaft über eine hundertprozentige Tochtergesellschaft mit Sitz in der Republik Ma... (M...R...R... Limited) in eine indische Projektentwicklungsgesellschaft (A...R...R...P...P... Limited, im Folgenden: ARRPPL), an der sie indirekt 50 % der Gesellschaftsanteile mit Stimmrecht hielt, in die Projektentwicklung von drei Apartmentanlagen an den Standorten Ba..., Mo... und Lu... in In... investierte, um über den Verkauf von Apartments an P... Nutzer eine Rendite zu erzielen (Prospekt Seite 10 ff.). Bei der indischen Projektentwicklungsgesellschaft ARRPPL handelte es sich um ein J...- V... mit dem indischen Projektentwicklungspartner A...P... Limited. Wegen der Einzelheiten wird auf die Darstellung des Gesellschaftervertrags der A...R...R...P...P... Limited (Prospekt Seite 119 ff.) Bezug genommen. Das Anlagekonzept sah vor, dass die Anleger zwischen verschiedenen Beteiligungsvarianten ("Gattung A" und "Gattung B") wählen konnten, die sich im Hinblick auf die Gewinn- und Verlustbeteiligung, dem Recht auf Entnahmen sowie der Verteilung des Liquidationserlöses unterschieden. Die Anleger konnten sich zudem entweder unmittelbar als Kommanditisten oder mittelbar über die Beklagte zu 2 als Treuhandkommanditistin an der Fondsgesellschaft beteiligen. Der Kläger trat der Fondsgesellschaft mit Beitrittserklärung vom 17. Dezember 2007 und Bestätigung der Annahmeerklärung vom 22. Januar 2008 (Anlagen K 1, K 11) über die Beklagte zu 2 als Treuhandkommanditistin mit einem Zeichnungsbetrag in Höhe von € 50.000,00 zuzüglich 5 % Agio in der Beteiligungsvariante "Gattung A" bei. Die Umsetzung des Fondskonzepts geriet ins Stocken. Auf einer Gesellschafterversammlung vom 17. Dezember 2010 nahm die Geschäftsführung schließlich nach vorangegangenen Berichten (Anlagen K 5, 6) ausführlich zur aktuellen Lage und den eingetretenen Schwierigkeiten Stellung (Anlage K 4). Der Kläger trägt vor, die Beklagten hätten ihn vor dem Beitritt nicht hinreichend über die Beteiligung aufgeklärt. Er habe seine Anlageentscheidung auf Grundlage des Verkaufsprospekts getroffen, das den Anlegern kein umfassendes und zutreffendes Bild von dem angebotenen Beteiligungsobjekt und dessen Risiken vermittelt habe. Der Prospekt sei unrichtig, unvollständig und irreführend: Der Fonds werde im Prospekt uneinheitlich und unzutreffend als Sachwertfonds oder Immobilienfonds bezeichnet, obwohl eine Investition in Sachwerte nicht stattgefunden habe. Es handele sich vielmehr um einen reinen P...E... Fonds mit gesellschaftsrechtlichen Beteiligungen. Die Angaben zum J...- V...-Partner A...P... Limited seien nicht ausreichend. Es fehle an einem Hinweis auf das Schlüsselpersonenrisiko. Zudem informiere der Prospekt nicht über die Regelungen des J...- V...-Vertrages nicht einmal die wesentlichen Regelungen dieses Vertrages würden genannt. Der Prospekt enthalte auch keine aussagekräftigen Angaben zur A...P... Limited selbst. Im Prospekt werde nicht über den bestehenden Interessenkonflikt der Projektpartnerin A...P... Limited aufgeklärt, der sich daraus ergebe, dass diese neben ihrer Tätigkeit für das J...V... intensiv eigene Projekte – zum Teil in gleichen Projektlagen – entwickelt und innerhalb der Fondslaufzeit auch bereits erfolgreich realisiert habe. Infolge dieses erheblichen Interessenkonflikts hätten die massiven operativen Probleme mit A...P... Limited zu einer erheblichen Belastung der ursprünglichen Planung geführt. Die parallel von der A...P... Limited durchgeführten Projektentwicklungen hätten zur Fondgesellschaft in Konkurrenz gestanden. Die A...P... Limited habe alle wesentlichen Aufgaben im Zusammenhang mit dem Erwerb der Grundstücksentwicklungsrechte bzw. der Grundstücke allein vorgenommen, und zwar die Vertragsverhandlungen, die Vertragsüberwachung und die Auszahlung der Kaufpreise. Eine Überprüfung der Mittelfreigabe durch die Fondsgesellschaft oder die M...S... sei offensichtlich nicht erfolgt, da zwei der drei Grundstücke nicht dem vertraglichen Zustand entsprochen hätten. Die A...P... Limited habe zahlreiche Schlüsselpositionen auf sich vereint (vgl. Anlage K 4, S. 13), ohne durch den deutschen J...- V...-Partner kontrolliert zu werden, obwohl im Falle des Grundstücks Lu... die A...P... Limited sogar selbst Eigentümerin des Grundstück gewesen und der Kauf der Grundstücksentwicklungsrechte von der Muttergesellschaft der A...P... Limited erfolgt sei. Es bestehe auch eine nicht aufgeklärte personelle Verflechtung zwischen den Geschäftsführers der A...P... Limited, deren Muttergesellschaft und dem Geschäftsführer des J...V...A...R...R...P... Limited (Anlage K 14). Ein Interessenkonflikt der A...P... Limited habe sich auch tatsächlich dadurch realisiert, dass der Kaufpreis für die Grundstücksentwicklungsrechte bezüglich des Grundstücks in Lu... nachträglich zu Lasten der Fondgesellschaft verändert worden seien und das bei zusätzlicher Reduzierung der Fläche. Der Prospekt informiere insbesondere auch auf Seite 20 und 27 nicht darüber, dass es aufgrund innerhalb der Sphäre des J...- V... selbst liegender Uneinigkeiten zu Verzögerungen bei der Realisierung der Projekte kommen könne, nämlich weil sich der indische J...- V...-Partner langfristig sanktionslos vertragsbrüchig verhalten könne. Es werde nicht darüber aufgeklärt, dass das Gelingen der Vorhaben mit der Kooperationsbereitschaft der A...P... Limited stehe und falle. Die A...P... Limited sei von Anfang an ihren vertraglichen Verpflichtungen nicht nachgekommen, habe insbesondere nicht ihre vertraglich übernommen Einlage geleistet (Bericht der Fondsgeschäftsführung vom 23. Dezember 2011, Anlage K 7). Der Prospekt suggeriere den Anlegern, dass die Grundstücksentwicklungsrechte in Lu... und Mo... bereits erworben und die Bebauungspläne bereits genehmigt worden seien (Prospekt Seite 15 und 21), obwohl für diese Grundstücke zum Zeitpunkt der Prospekterstellung keine uneingeschränkte Genehmigung zur vollständigen Nutzung des Grundstücks für Wohnbebauung vorgelegen habe. Die im Prospekt auf Seite 71 gewählten Formulierungen ließen indessen den Eindruck entstehen, als sei bereits alles für die Erteilung der Genehmigungen getan, insbesondere Bauanträge gestellt worden. Auch seien keine weiteren Baugenehmigungen beantragt worden, bei denen nur noch die Entscheidung und die Erteilung der Genehmigung ausstehe. Wie sich aus dem Bericht der Fondsgeschäftsführung vom 17. Dezember 2010 (Anlage K 4) ergebe, hätten zahlreiche zugesicherte Eigenschaften zum Zeitpunkt der Prospekterstellung gefehlt. Bei zweien der drei Grundstücke sei im Prospekt tatsachenwidrig die Genehmigungsfähigkeit suggeriert worden. Im Zusammenhang mit den Baugenehmigungen werde im Prospekt nicht darauf hingewiesen, dass die Vorhaben nach dem einschlägigen indischen Baurecht teilweise unzulässig sein könnten. Die prognostizierte Fondslaufzeit von vier Jahren, die für ihn entscheidungserheblich gewesen sei, sei völlig unrealistisch gewesen und habe nicht auf einer tragfähigen Tatsachengrundlage beruht. Die Laufzeitangabe sei völlig ins Blaue hinein ohne jegliche nachvollziehbare Begründung erfolgt. Die Angaben zum Baubeginn im 1. Quartal 2008 seien fehlerhaft gewesen. Zudem sei klar gewesen, dass es bereits zum Baubeginn zu Verzögerungen kommen würde, die Einfluss auf die prognostizierte Laufzeit von insgesamt nur vier Jahren haben würden. Ein vollständiger Kapitalrückfluss habe vorausgesetzt, dass die Geschäftsanteile an der ARRPPL und dann diejenigen an der ma... Holding hätten verkauft werden müssen (Prospekt Seite 16, 23, 100). Da die gesetzlichen Bestimmungen in In... während eines Wirtschaftsjahres nur den Rückkauf von maximal 25 % des gesamten Anteilskapitals erlaubten, sei ein vollständiger Rückkauf innerhalb der angegebenen Fondslaufzeit überhaupt nicht möglich gewesen. Aufgrund der Prospektangaben habe er davon ausgehen dürfen, dass zum Zeitpunkt seines wirksamen Beitritts zum Fonds die Durchführung der Projekte unmittelbar bevorgestanden habe. Er habe auch nie einen Hinweis erhalten, dass das ganze Projekt ins Stocken geraten sei, obwohl – wie sich aus dem Protokoll vom 17. Dezember 2010 (Anlage K 4) ergebe – bereits Anfang 2008 die gesamten Planungen für die Projektentwicklung vollständig auf den Prüfstand gestellt worden seien. Im Übrigen sei die Verwirklichung der Vorhaben ins Stocken geraten, weil der Verkäufer der Grundstücksentwicklungsrechte Lu... seinen Mitwirkungspflichten nicht nachgekommen sei und es versäumt habe, binnen der vereinbarten 30-Tages-Frist das vereinbarte Bebauungsvolumen sowie umweltrechtliche Genehmigungen beizubringen. Das Fehlen dieser Genehmigungen habe der Durchführung der Vorhaben entgegengestanden, wie sich aus den gesetzlichen Bestimmungen (Anlage K 21) ergebe. Die umweltrechtliche EIA (Environmental Impact Assessment)-Genehmigung sei erst am 12. Juni 2008 beantragt und schließlich am 17. Mai 2011 erteilt worden (Anlage K 22). Das Grundstück in Mo... habe zudem nicht im Township-Projekt des Verkäufers, sondern in Abweichung zu der Beschreibung auf Seite 59 des Prospekts rund 10 km vom Highway NH21 entfernt im Hinterland gelegen (Anlagen K 15-18). Der Verkaufsprospekt sei im Übrigen nachträglich fehlerhaft geworden, weil die Baugenehmigungen für die Vorhaben in Lu... und Mo... nicht in dem im Prospekt dargestellten Umfang erteilt werden können. Der Kaufvertrag über das Entwicklungsrecht in Lu... sei bereits im Herbst 2007 geschlossen worden, der Kaufvertrag über das Grundstücksentwicklungsrecht in Mo... nach dem Bericht der Fondsgeschäftsführung (Anlage K 4, S. 7) ebenfalls im Herbst 2007. Im Rahmen einer ordnungsgemäßen Risikoprüfung hätte ohne Weiteres festgestellt werden können und müssen, ob die Erteilung der für die prospektierten Vorhaben erforderlichen Baugenehmigungen rechtlich überhaupt möglich sei und die Verkäufer der Grundstücksentwicklungsrechte überhaupt in der Lage sein würden, ihren vertraglichen Verpflichtungen nachzukommen. Die Beklagten könnten sich ihrer Verpflichtung nicht durch Hinweis auf angebliche Pflichtverletzungen seitens der Verkäufer entziehen. Die Möglichkeit des vertragswidrigen Verhaltens seitens der Verkäufer stelle in Anbetracht dessen, dass die vereinbarungsgemäße Einholung der Baugenehmigungen für das Schicksal der Projekte von elementarer Bedeutung sei, ein ganz erhebliches Risiko dar, auf welches der Prospekt ausdrücklich hätte hinweisen müssen. Dass das Grundstück in Mo... nicht Teil des Township-Projekts sei, hätte mangels vorhandener Bebauung bereits bei den Ortsbegehungen im Jahre 2007 auffallen müssen. Der genehmigte Bebauungsplan für das Grundstück habe auch nicht die vertraglich vereinbarte Reichweite gehabt, weil die Genehmigung für eine Fläche von 3,4 Acres gefehlt habe (vgl. Anlage K 4, Seite 11 f.). Der Prospekt sei fehlerhaft, weil den auf Seite 55 genannten Prognosezahlen ein Bebauungsvolumen (2,4 FAR) zugrunde liege, das das an den einzelnen Standorten genehmigungsfähige Volumen übersteige. Dies gelte auch dann, wenn man mit der Beklagten davon ausginge, dass hier ein sogenannter "Loading-Faktor" für Gemeinschaftsflächen hinzukomme. Der Prospekt mache hinsichtlich des Begriffs "verkaufbare Fläche" nicht deutlich, dass es sich dabei auch um die Gemeinschaftsflächen handele, die im Miteigentum aller Käufer stünden. Auch die Darstellung der rechtlichen Rahmenbedingungen für ausländische Direktinvestitionen sei nicht ausreichend. Durch den Erwerb der Fondsanteile sei ihm ein Schaden in Höhe der Bruttobeteiligungssumme entstanden, für den die Beklagte zu 1 als Gründungskommanditisten, die Beklagte zu 2 als Gründungs- und Treuhandkommanditistin hafte. Bei einem zutreffenden Hinweis auf die dargestellten rechtlichen und tatsächlichen Ungewissheiten hätte er nicht in den Fonds investiert. Seine Schadensersatzforderungen seien nicht verjährt, weil er von den Prospektfehlern erst mit Erhalt des Protokolls der Gesellschafterversammlung vom 17. Dezember 2010 (Anlage K 4) erfahren habe. Der Kläger beantragt, 1. die Beklagten zu verurteilen, als Gesamtschuldner an den Kläger 50.000,00 EUR nebst Zinsen in Höhe von 5 Prozentpunkten über dem Basiszinssatz seit Rechtshängigkeit zu zahlen, 2. die Beklagten zu verurteilen, den Kläger von möglichen Ansprüchen aus seiner Beteiligung an der M...S...R...- F...In... I GmbH & Co. KG über nominal 50.000,00 EUR freizustellen, jeweils Zug um Zug gegen Abtretung aller Rechte und Pflichten aus der Beteiligung an der M...S...R...- F...In... I GmbH & Co. KG über nominal 50.000,00 EUR, 3. festzustellen, dass sich die Beklagten mit der Annahme der Übertragung bzw. Abtretung aller Rechte und Pflichten aus der mittelbaren Beteiligung an der M...S...R...- F...In... I GmbH & Co. KG in Verzug befinden. Die Beklagten beantragen, die Klage abzuweisen. Die Beklagten tragen vor, der Verkaufsprospekt sei nicht zu beanstanden. Insbesondere gebe er die zum Zeitpunkt der Prospekterstellung gegebene baurechtliche Genehmigungssituation zutreffend wieder und mache auch deutlich, dass das Projekt sich in einem frühen Stadium befunden habe. Dabei werde auch darauf hingewiesen, dass ein Großteil der abzuschließenden Verträge noch nicht geschlossen worden sei (Anlage K 2, S. 22). Auch die besonderen Risiken der Investition in einem Schwellenland würden verdeutlicht. Die Fondsbezeichnung sei nicht irreführend. An einer Vielzahl von Stellen mache der Verkaufsprospekt deutlich, dass der Fonds unmittelbar keine Grundstücke oder Grundstücksentwicklungsrechte erwerbe, sondern das Konzept auf eine mittelbare Beteiligung an einem Immobilienprojekt in In... angelegt sei. Die Angaben im Prospekt zum indischen Projektentwicklungspartner A...P... Limited seien ausreichend. So werde auf Seite 26 des Prospekts ausreichend über das angebliche "Schlüsselpersonenrisiko" informiert. Die Regelungen des J...- V...-Vertrages zwischen der ma... Holdinggesellschaft und A...P... Limited würden auf den Seiten 119 bis 125 des Verkaufsprospekts ausführlich beschrieben. Die vom Kläger bemängelte paritätische Stimmrechtsverteilung zwischen der ma... Holdinggesellschaft und A... stelle keinen "konstruktiven Mangel des Fonds" und erst recht keinen Prospektfehler dar; die zwischen den Projektpartnern vereinbarte vertragliche Struktur sei bei internationalen J...- V... mit Beteiligung ausländischer Investoren üblich. Der Prospekt weise auch mehrfach auf die paritätische Stimmrechtsverteilung hin (z.B. Prospekt Seite 11 und 120). Der Gesellschaftsvertrag der indischen Projektentwicklungsgesellschaft enthalte auch Regelungen im Falle der Stimmengleichheit (Seite 123). Wegen der parallelen eigenen Geschäftstätigkeit der A...P... Limited habe kein Interessenkonflikt bestanden. Auf die von der A...P... Limited parallel durchgeführten Projekte "Encore" (in Ba...) und "Akmepolis" (in Lu...) weise der Verkaufsprospekt auf Seite 50 ausdrücklich hin. Zwar seien die Grundstücksentwicklungsrechte für das Grundstück in Lu... von einer Gesellschaft gekauft worden, die mit der A...P... Limited in Verbindung gestanden habe. Da der Verkäufer jedoch in keinen personellen oder kapitalmäßigen Verflechtungen zu der Fondsgesellschaft selbst gestanden habe, habe kein potentieller Interessenkonflikt bestanden. Zudem sei der Kaufvertrag zu marktüblichen Konditionen abgeschlossen worden. Der Prospekt enthaltene ausreichende Hinweise auf das Vertragspartnerrisiko. Grundsätzlich sei jedem Anleger bewusst gewesen, dass die Projektverwirklichung mit Schwierigkeiten verbunden sei, wenn ein wichtiger Vertragspartner seine Verpflichtungen nicht erfülle. Die erst im Jahre 2009 nachlassende Kooperationsbereitschaft der A...P... Limited sei zum Zeitpunkt der Prospekterstellung trotz Prüfung der rechtlichen und finanziellen Verhältnisse der A...P... Limited nicht vorhersehbar gewesen. Mit der gerichtlichen Durchsetzung der durch A...P... Limited vertraglich zugesicherten Einlageleistung in In... und der dadurch bedingten Verzögerung der Prospektentwicklung hätten sich die Risiken verwirklicht, auf die der Verkaufsprospekt auf Seiten 20 und 27 hinweise. Die zum Zeitpunkt der Prospekterstellung bestehende Genehmigungssituation hinsichtlich der Grundstücke Lu... und Mo... werde in dem Verkaufsprospekt zutreffend dargestellt. Der Verkaufsprospekt kläre zutreffend darüber auf, dass zum Zeitpunkt der Prospekterstellung bereits genehmigte Bebauungspläne für die Grundstücke in Lu... und Mo... vorgelegen hätten, die die Flächen als Wohnflächen ausgewiesen hätten ("Change of Land Use Certificates" – CLU). Zutreffend weise der Verkaufsprospekt deutlich darauf hin, dass zusätzlich erforderliche Baugenehmigungen für beide Grundstücke noch nicht vorgelegen hätten. Der Verkaufsprospekt behaupte an keiner Stelle, das die Baugenehmigungen bereits beantragt seien (Seite 71, 21, 120, 128, 129). Die klare Zweiteilung zwischen einer notwendigen Ausweisung der Grundstücke als Wohnbauland und der zusätzlich erforderlichen Genehmigung zur Bebauung des Grundstücks werde aus der Darstellung auf Seite 128 des Verkaufsprospekts deutlich. Schließlich finde sich in der Risikodarstellung auf Seite 29 des Verkaufsprospekts ein klarer Hinweis auf die damals nicht vorliegenden Baugenehmigungen. Die Formulierung "stehen noch aus" suggeriere auch nicht, dass entsprechende Anträge bereits gestellt seien. In dem bei Prospekterstellung bereits abgeschlossenen Kaufvertrag bezüglich der Grundstücksentwicklungsrechte Lu... sowie dem nach Prospekterstellung am 8. Februar 2008 abgeschlossenen Kaufvertrag bezüglich der Grundstücksentwicklungsrechte in Mo... hätten sich die jeweiligen Verkäufer verpflichtet, alle Anträge zu stellen und die Genehmigungen zu besorgen, die für die weitere Projektentwicklung erforderlich gewesen seien, um die Grundstücke wie gewünscht zu bebauen. Diese "zugesicherten Eigenschaften" seien keine Grundstückseigenschaften im tatsächlichen Sinn, die bei einer Ortsbegehung erkennbar gewesen wären, sondern in die Zukunft gerichtete vertragliche Verpflichtungen der Verkäufer. Dass die Verkäufer ihren vertraglichen Verpflichtungen bei Prospekterstellung bereits vollständig nachgekommen seien, gehe aus dem Verkaufsprospekt an keiner Stelle hervor. Die Verkäufer seien rechtlich in der Lage, Baugenehmigungen mit einem Bauvolumen von FAR 2,5 zu beantragen und zu erhalten, ohne dass es hierfür einer Änderung der genehmigten Bebauungspläne bedürfe. Dass ein entsprechendes Bauvolumen bisher nicht genehmigt worden sei, liege an der vertragswidrigen Nichteinholung der zugesicherten Baugenehmigung durch den Verkäufer sowie an der mangelnden Kooperationsbereitschaft des Projektpartners A...P... Limited. Der Prospekt enthalte im Übrigen auch keine ausdrückliche Angabe zum Bebauungsvolumen. Die Berechnung der Apartmentzahlen gehe auch nicht von einer FAR von 2,5, sondern von 2,0 aus. Allein aus der FAR könne im Übrigen auch nicht auf die verkaufbare Fläche geschlossen werden, da es nach indischem Baurecht zahlreiche Flächen gebe, die bei der Berechnung der zulässigen FAR unberücksichtigt blieben, jedoch in die Verkaufsfläche als Grundlage für den Verkaufspreis mit einbezogen würden. Daher werde üblicherweise auf die genehmigte FAR ein sog. "Loading" von 15 bis 25 % hinzugerechnet. Bei der Erstellung der Prognose auf Seite 55 des Prospekts sei von den Projektplanern ein Loadingfaktor von 20 % herangezogen worden. Eine FAR von 2,0 entspreche der baurechtlichen Genehmigungssituation. Eine FAR von 2,5 sei erst später, im Februar 2008 von den Verkäufern der Grundstücksentwicklungsrechte in den Kaufverträgen vereinbart worden. Eine Entscheidung der indischen Behörde über das Bebauungsvolumen habe es nicht gegeben. Tatsächlich gelte aufgrund städtebaulicher Verträge eine genehmigte FAR von 2,0 (B 15-17). Ein Bebauungsvolumen von über FAR 1,75 könne hinzugekauft werden (Anlage Anlagen B 2-5). Eine Nachtragspflicht der Initiatoren der Fondsbeteiligung bzw. eine ihnen – den Beklagten – obliegende Pflicht, auf Probleme mit den Verkäufern hinzuweisen, habe es zum Zeitpunkt des Beitritts des Klägers nicht gegeben. Es habe keine Verpflichtung der Verkäufer gegeben, selbstständig Genehmigungen in Bezug auf das Bebauungsvolumen einzuholen. Dies sehe der Kaufvertrag für das Grundstück in Lu... vom 21. November 2007 nicht vor. Eine FAR von 2,5 sei erst nach dem Beitritt des Klägers im Februar 2008 in einem Nachtrag aufgenommen worden, wobei sich auch aus dem Nachtrag keine diesbezügliche Verpflichtung für den Verkäufer ergeben habe. Insbesondere enthielten der Vertrag und der Nachtrag keine fristgebundenen Nachweispflichten hinsichtlich des Bauvolumens oder der Baugenehmigung. Es habe lediglich die Verpflichtung bestanden, daran mitzuwirken, dass entsprechende Genehmigungen erteilt würden. Dies habe jedoch zunächst vorausgesetzt, dass die entsprechenden Anträge gestellt und die Gebühren gezahlt würden. Im Jahr 2008 sei die Durchführung des Projekts Lu... planmäßig erfolgt. Der Vertrag über die Entwicklungsrechte an dem Grundstück in Mo... sei am 8. Februar 2008 und somit nach dem Beitritt des Klägers unterzeichnet worden. Zudem habe sich der Verkäufer nicht vertragsbrüchig verhalten, indem er nicht innerhalb von 60 Tagen nach Vertragsschluss eine behördliche Genehmigung für ein Bebauungsvolumen von 2,5 beigebracht habe. Der Verkäufer habe sich lediglich verpflichtet, innerhalb von 60 Tagen ab Unterzeichnung einen ausreichenden Nachweis für den Erlass eines Layout-Plans bezüglich des Grundstücks zu liefern, wobei 16,77 Acres des Grundstücks eine FSI (= FAR) von 2,5 aufweisen sollten. Diese Verpflichtung habe der Verkäufer erfüllt, indem er einen genehmigten Layout-Plan für das Teilgrundstück von 20 Acres vorgelegt habe. Im Jahr 2008 sei das Projekt planmäßig vorangetrieben worden. Insbesondere hätten die Verkäufer zu diesem Zeitpunkt ihre Pflichten erfüllt. Dies ergebe sich auch aus dem "Kurzbericht Juni 2008" der Fondsgeschäftsführung (Anlage K 8). Erst im weiteren Verlauf des Jahres 2008 hätten sich mit den Auswirkungen der Finanzmarktkrise insbesondere im Hinblick auf die infolge der erschwerten Finanzierungsbedingungen nachlassende Kaufbereitschaft der indischen Bevölkerung erste Probleme abgezeichnet, auf die die Projektentwicklungsgesellschaft mit einer Verschiebung der Bautätigkeiten und Anpassung der Planung reagiert habe. Dass die geänderte Planung bisher nicht habe umgesetzt werden können, liege an der fehlenden Kooperationsbereitschaft des Projektpartners A...P... Limited. Die vom Kläger hinsichtlich des Grundstücks in Mo... bemängelte fehlende Genehmigung einer Fläche von 3,4 Acres beziehe sich auf die Teilfläche des Grundstücks, die für Parks und Grünanlagen vorgesehen sei und daher nicht der Bebauung unterliege. Auch die Behauptung, dass das Grundstück in Mo... entgegen der Prospektaussage nicht in einem Township liege, sei falsch. Das Township sei lediglich bisher nicht realisiert worden, so dass das Entwicklungsgrundstück auch nicht in einem fertig gestellten Township liege. Ein genehmigter Layoutplan zugunsten der Verkäufer der Entwicklungsrechte von Mo... über ein Gesamtgrundstück von 150 Acres, wovon ein Teilgrundstück von 20 Acres von der J...- V...-Gesellschaft habe bebaut werden sollen, liege vor. Die Prognose zur geplanten Fondslaufzeit von vier Jahren stelle keinen Prospektfehler dar. Der Verkaufsprospekt garantiere nicht Ausschüttungen nach vier Jahren, sondern prognostiziere diese lediglich. Die Prognose dürfe auf optimistischen Erwartungen basieren. Auf Prognoserisiken werden auf Seiten 20/21 und 23 sowie 27/28 des Verkaufsprospekts ausreichend hingewiesen. Die Laufzeitprognose sei schlüssig und unter Berücksichtigung des Fondskonzepts und der Erfahrungswerte von A...P... Limited bei der Entwicklung und Vermarktung von Apartments auch nach Auffassung der Gutachter von CB R... E... plausibel. Die Apartments hätten schon während der Bauphase vermarktet werden sollen. Daher sei die geplante Laufzeit von vier Jahren realistisch gewesen. Nach dem Abschluss der Projektentwicklung sei kein Rückkauf der Anteile der ma... Holding an der indischen Projektentwicklungsgesellschaft geplant gewesen. Vielmehr hätten diese Anteile an den Projektentwicklungspartner verkauft werden sollen, was aus der Darstellung auf Seite 104 des Verkaufsprospekts eindeutig hervorgehe. Für den Verkauf der Anteile an einen Mitgesellschafter gebe es im Gegensatz zu einem Rückkauf der Anteile durch die Gesellschaft selbst, keine gesetzlichen Beschränkungen. Der Kläger hätte in der allgemeinen Euphorie um Schwellenländer-Anlagen wegen der hohen Renditeaussichten auch nach einer Aufklärung über die angeblichen Prospektfehler die Beteiligung an dem Fonds gezeichnet. Der Kläger habe gewusst, dass es sich um eine risikoreiche Beteiligung gehandelt habe. Die Beklagten erheben die Einrede der Verjährung. Der Kläger hätte die angeblichen Prospektfehler durch eine sorgfältige Lektüre des Verkaufsprospekts erkennen müssen. Wegen der weiteren Einzelheiten des Sach- und Streitstandes wird auf die zwischen den Parteien gewechselten Schriftsätze nebst Anlagen Bezug genommen.