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Tischlerei in faktischem Mischgebiet: Baugenehmigung aufgehoben, Rückbauanspruch verwirkt • Die nähere Umgebung des Vorhabens stellte ein faktisches Mischgebiet im Sinne des § 34 Abs. 2 BauGB i.V.m. § 6 BauNVO dar. • Bei typischen holzverarbeitenden Betrieben ist regelmäßig von einer typisierenden Betrachtungsweise auszugehen; Tischlereien gelten typischerweise als das Wohnen wesentlich störend und sind in einem Mischgebiet deshalb unzulässig. • Auflagen in einer Baugenehmigung können die typisierende Bewertung nicht ersetzen, wenn der Betrieb nicht bereits von vornherein atypisch ist. • Bestandsschutz kann einen ursprünglich rechtswidrigen Zustand nicht im Wege eines Anspruchs auf Genehmigung retten; zudem war hier Bestandsschutz wegen Nutzungsaufgaben entfallen. • Ein Anspruch auf bauaufsichtliches Einschreiten kann wegen Verwirkung ausgeschlossen sein, wenn der Nachbar über lange Zeit untätig blieb und der Betroffene berechtigterweise auf Nichtgeltendmachung vertrauen durfte. Die Klägerin ist Eigentümerin benachbarter Grundstücke in Kiel; die Beklagte ist die Bauaufsichtsbehörde. Der Beigeladene betreibt auf dem an die Grundstücke der Klägerin grenzenden Grundstück Werkhallen, in denen eine Tischlerei eingerichtet werden sollte. Die Beklagte erteilte dem Beigeladenen 2012 eine Baugenehmigung für den Tischlereibetrieb; die Klägerin widersprach und begehrte u.a. Aufhebung der Genehmigung und bauaufsichtliches Einschreiten wegen Abstandsflächenverstößen und Gebietsunverträglichkeit. Verwaltungsgericht hob die Genehmigung auf; es sah die Umgebung als faktisches Mischgebiet und die Tischlerei als typischen, das Wohnen wesentlich störenden Betrieb; hinsichtlich eines Hallenteils wurde ein Rückbaubegehren gestellt. Das OVG verhandelte die Berufungen; die Beteiligten schlossen zeitweise einen Vergleich, der von der Klägerin widerrufen wurde. • Zulässigkeit: Die Berufungen der Beklagten und des Beigeladenen waren zulässig; das Verfahren konnte ohne mündliche Verhandlung entschieden werden (§ 125 Abs.1 VwGO). • Gebietscharakter: Nach wertender Prüfung der tatsächlichen Nutzungen in der näheren Umgebung liegt ein faktisches Mischgebiet i.S.v. § 34 Abs.2 BauGB i.V.m. § 6 BauNVO vor, da eine quantitative und qualitative Durchmischung von Wohnen und nicht wesentlich störendem Gewerbe gegeben ist. • Typisierende Prüfung: Für die Beurteilung der Gebietsverträglichkeit ist regelmäßig eine typisierende Betrachtungsweise anzuwenden. Tischlereien sind klassischerweise holzverarbeitende Betriebe mit typischem Lärm‑ und Immissionspotenzial und gelten damit typischerweise als das Wohnen wesentlich störend; nur erhebliche und dauerhaft atypische Abweichungen von dieser Typik rechtfertigen eine abweichende Bewertung. • Angewandte Tatsachen auf den konkreten Fall: Die genehmigte Tischlerei verfügte über große Betriebsflächen, typische Maschinen (Kreissäge, Fräse, CNC u.a.), mehrere Mitarbeiter und Betriebszeiten, sodass keine atypische, dauerhaft lärmarme Betriebsform vorlag; schallschutzauflagen und bauliche Maßnahmen genügten nicht, die typisierende Bewertung zu verdrängen. • Bestandsschutz: Ein auf Bestandsschutz gestützter Durchgriff gegen den Gebietsgewährleistungsanspruch war nicht ersichtlich; zudem ist Bestandsschutz für die Hallen 1–3 wegen einer längeren Nutzungsaufgabe entfallen und auch Halle 4 war nicht als durchgehend bestandsgeschützt anzusehen. • Neubeurteilung und Drittwirkung: Die Baugenehmigung im vereinfachten Verfahren nach § 69 LBO hatte die in diesem Prüfrahmen relevanten drittschützenden bauplanungsrechtlichen Vorgaben nicht gewahrt; daher war die Genehmigung zum Nachteil der Klägerin aufzuheben. • Rückbauanspruch und Verwirkung: Das begehrte bauaufsichtliche Einschreiten gegen Halle 4 wegen Abstandsflächenverletzung war unbegründet, weil die Klägerin über lange Zeit die Wiederherstellung und Nutzung der Halle hingenommen hatte; dadurch war ein Anspruch auf Rückbau aufgrund Verwirkung entfallen. • Kosten und Vorläufigkeit: Die Kostenentscheidung folgt aus den einschlägigen Vorschriften der VwGO; die Entscheidung ist vorläufig vollstreckbar; Revision wurde nicht zugelassen. Das Oberverwaltungsgericht hat die Berufung der Beklagten und des Beigeladenen nur teilweise stattgegeben: Die Klage wurde insoweit abgewiesen, als die Klägerin den Rückbau auf ein abstandsflächenrechtlich zulässiges Maß begehrte. Die Baugenehmigung vom 08.03.2012 und der Widerspruchsbescheid vom 23.03.2012 wurden jedoch im Übrigen aufgehoben, weil die Genehmigung drittschützende bauplanungsrechtliche Vorgaben verletzte. Begründend ist festzustellen, dass die nähere Umgebung als faktisches Mischgebiet zu qualifizieren war und die genehmigte Tischlerei nach typisierender Betrachtung einen das Wohnen wesentlich störenden Betrieb darstellte, sodass die Genehmigung unzulässig war. Ein Rückbauanspruch hinsichtlich der grenzständigen Halle 4 wurde von der Klägerin nicht mehr durchsetzbar erachtet, weil sie die langjährige Duldung und Nutzung hingenommen hatte und somit Verwirkung eingetreten ist. Die Gerichtskosten und die Verteilung der außergerichtlichen Kosten wurden im Tenor geregelt; die Entscheidung ist für die Beteiligten vorläufig vollstreckbar und die Revision wurde nicht zugelassen.